Opracowanie dokumentacji środowiskowej polegało na przygotowaniu Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia dla inwestycji pod nazwą „Przebudowa, rozbudowa i modernizacja stacji paliw nr 7568 Piotrowice”, zlokalizowanej w miejscowości Piotrowice, gmina Karczew. Dokument został sporządzony jako załącznik do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, niezbędnej do realizacji planowanych robót budowlanych.
W praktyce opracowanie polegało przede wszystkim na zebraniu, przeanalizowaniu i opisaniu wszystkich informacji dotyczących planowanej inwestycji, tak aby organ administracyjny mógł ocenić jej wpływ na środowisko. W dokumentacji wskazano lokalizację przedsięwzięcia, dane inwestora, zakres zamierzenia budowlanego oraz charakter istniejącego obiektu, którym była funkcjonująca stacja paliw płynnych i LPG.
Istotną częścią opracowania było szczegółowe określenie zakresu modernizacji stacji paliw. Opisano planowane roboty obejmujące m.in. przebudowę pawilonu handlowego, modernizację instalacji paliwowej, wymianę dystrybutorów, relokację studni zlewowej, wymianę zbiornika LPG naziemnego na podziemny, wykonanie instalacji AdBlue ze zbiornikiem podziemnym, budowę śmietnika, montaż nowego pylonu cenowego, modernizację kanalizacji oraz dostosowanie całej infrastruktury technicznej do nowych rozwiązań.
Kolejnym etapem było rozpoznanie istniejącego stanu zagospodarowania terenu. Wskazano, że inwestycja realizowana będzie na terenie już przekształconym antropogenicznie, gdzie funkcjonuje stacja paliw z utwardzonymi placami, drogami wewnętrznymi, budynkami i urządzeniami technologicznymi. Przeanalizowano również otoczenie inwestycji, w tym odległość od najbliższej zabudowy mieszkaniowej oraz brak kolizji z terenami chronionymi, obszarami wodno-błotnymi czy zabytkami.
W ramach dokumentacji opisano także technologię funkcjonowania obiektu po modernizacji. Przedstawiono sposób dostaw paliw autocysternami, magazynowania ich w podziemnych zbiornikach dwupłaszczowych, dystrybucji przez nowoczesne dystrybutory oraz zastosowania systemów hermetyzacji ograniczających emisję par paliw. Uwzględniono również nowy system sprzedaży AdBlue.
Bardzo ważnym elementem opracowania była ocena oddziaływania inwestycji na środowisko. Przeanalizowano wpływ planowanych prac budowlanych oraz późniejszej eksploatacji stacji na powietrze, wody gruntowe, gleby, klimat akustyczny oraz gospodarkę odpadami. Wskazano, że oddziaływania będą głównie krótkotrwałe i związane z etapem budowy, natomiast po modernizacji obiekt będzie funkcjonował przy zastosowaniu nowoczesnych zabezpieczeń technicznych.
W dokumentacji określono również rozwiązania chroniące środowisko, takie jak zastosowanie separatorów substancji ropopochodnych, szczelnych nawierzchni, systemów monitoringu szczelności zbiorników, urządzeń odzysku par paliw, właściwej gospodarki odpadami, zabezpieczenia zieleni oraz ograniczenia hałasu i emisji spalin w trakcie robót budowlanych.
Podsumowując, opracowanie dokumentacji środowiskowej polegało na kompleksowym przygotowaniu analizy technicznej, lokalizacyjnej i środowiskowej planowanej modernizacji stacji paliw oraz wykazaniu, że inwestycja może zostać zrealizowana bez znaczącego negatywnego wpływu na środowisko, przy zachowaniu odpowiednich środków zabezpieczających. Dokument stanowił podstawę do uzyskania decyzji środowiskowej dla przedsięwzięcia.